Vente Maison 37400, LUSSAULT-SUR-LOIRE france 172 000 €

A Amboise, à proximité des commerces et des commodités, découvrez cette maison de 115 m², construite en 1976, sur une parcelle de 730 m², proposée en viager occupé au profit d'un homme de 92 ans. Elle comprend une cuisine ouverte sur un salon-séjour avec insert, 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, une salle d'eau, une salle de bains avec WC et un WC indépendant. Édifiée sur un sous-sol complet disposant d'un point d'eau, d'un espace buanderie avec emplacement pour lave-linge et d'un garage, A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse et barbecue, bordé par une petite rivière, offrant un cadre agréable pour se détendre ou pêcher. Prestations Parcelle de 730 m² Sous-sol complet , garage Pompe à chaleur (3 ans environ) Ballon d'eau chaude thermodynamique (3 ans environ) VMC Volets roulants Fenêtres bois double vitrage Portail électrique Assainissement collectif présentant quelques anomalies Conditions du viager Vendeur : homme de 92 ans Valeur vénale : 250 000 euros Valeur occupée : 201 000 euros Bouquet : 172 000 euros honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur) Rente mensuelle : 1 359 euros Taxe foncière : 982 euros En viager occupé, le vendeur conserve son droit d'usage et d'habitation. Il continue à vivre dans la maison et l'acquéreur ne peut ni l'occuper, ni la louer jusqu'à la libération du bien. Une opportunité d'investissement patrimonial sur la commune d'Amboise, dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités. Carole MOUTAILLIER RSAC 2022AC00205 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)