Vente Maison 37400, LUSSAULT-SUR-LOIRE france 116 000 €

A Amboise, au coeur de la vallée de la Loire Charmante maison indépendante en pierre d'environ 34 m², accompagnée de trois caves troglodytiques alimentées en électricité, dont deux avec cheminée et l'une conservant ses tommettes anciennes. Ces espaces troglodytiques offrent un beau potentiel d'aménagement ou d'exploitation. Édifiée sur une parcelle close et intimiste de 223 m² avec jardin, la propriété bénéficie également d'une place de stationnement privative ainsi que d'une parcelle de bois d'environ 700 m². Agencement : Rez-de-chaussée : séjour avec coin cuisine à aménager (arrivées en place), WC. Étage : une chambre avec salle d'eau ouverte (douche et lavabo). Grenier accessible par l'extérieur via une échelle. Atouts : Travaux récents réalisés en 2022 (électricité, isolation murs/plafonds, toiture révisée, tête de cheminée, fenêtres double vitrage, volets bois, VMC). Ballon d'eau chaude connecté extra-plat 65 L (fonction ECO). Chauffages électriques à pilotage. Assainissement collectif conforme. Taxe foncière : 378 euros. Bien non soumis au DPE. Une maison ancienne en pierre, rénovée, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence pour personne seule. Pour tout renseignement n'hésitez pas à me contacter: Carole MOUTAILLIER RSAC de Tours 795020841 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr" (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)