Vente Maison 17430, Lussant france 188 500 €

Iad France - François Chanson vous propose : LUSSANT - ANCIEN PRESBYTÈRE EN PIERRE - 127 m² - 7 PIÈCES - 3 CHAMBRES - TERRAIN 718 m² - GARAGE

Une véritable maison de caractère au potentiel exceptionnel !

Découvrez à Lussant cette ancienne bâtisse en pierre datant de 1850, ancien presbytère, qui séduira les amateurs de patrimoine et de belles pierres à la recherche d'un bien authentique à réinventer.

Non mitoyenne, entièrement clôturée et implantée sur une parcelle de 718 m², cette propriété offre un cadre privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle dispose également d'un stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules, ainsi que d'un garage.

Avec environ 127 m² habitables répartis sur deux niveaux, la maison se compose de 7 pièces, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse d'environ 10 m² donne accès aux différentes pièces de vie. Le salon et la salle à manger offrent de belles superficies et participent au charme de cette demeure ancienne.

La cuisine indépendante de près de 24 m² constitue l'un des véritables atouts de la maison. Fonctionnelle et généreuse, elle bénéficie également d'un cellier attenant, idéal pour le rangement.

À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, dont 2 particulièrement spacieuses, ainsi que 2 salles d'eau et un WC indépendant.

LES ATOUTS

- ? Ancien presbytère datant de 1850
- ? Très belle construction en pierre, pleine de cachet
- ? 127 m² habitables
- ? 3 chambres / plusieurs possibles
- ? 6 pièces
- ? Terrain clos de 718 m²
- ? Stationnement pour plusieurs véhicules
- ? Garage
- ? Maison non mitoyenne
- ? Chauffage individuel au gaz avec citerne
- ? Tout-à-l'égout

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront surtout de révéler tout le potentiel de cette bâtisse et de créer un intérieur à votre image, tout en conservant son authenticité et son caractère.

Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux de l'ancien, de la pierre et des projets de rénovation.

? Situé à Lussant, à proximité des commodités et des principaux axes, cet ancien presbytère mérite une visite pour apprécier pleinement ses volumes, son charme et son potentiel.

Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette propriété et imaginer ce qu'elle pourrait devenir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Chanson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 749812798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33776600)