Vente Maison 36220, Lurais france 260 000 €

Iad France - Virginie Longet vous propose : Maison contemporaine de plain-pied - 118 m² - 4 chambres - terrain de 1 004 m² - Lurais

Dans un environnement calme et préservé, découvrez cette agréable maison contemporaine de plain-pied d'environ 118 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 1 004 m², sans vis-à-vis et bénéficiant d'une exposition plein sud.

Construite en 2020, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille, une résidence principale ou pour profiter pleinement de la tranquillité de la campagne.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 57 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre naturellement vers l'extérieur et constitue le véritable cOEur de la maison.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale d'environ 11,5 m² avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.

Un cellier d'environ 7 m² apporte un espace de rangement très appréciable au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, d'une terrasse et d'un espace de stationnement, le tout dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Un atelier indépendant vient également compléter les prestations.

Les + qui font la différence :

? Maison récente de plain-pied
? Environ 118 m² habitables
? 4 chambres, dont une suite parentale
? Grande pièce de vie de 56,7 m²
? Cuisine ouverte aménagée et équipée
? Terrain d'environ 1 004 m²
? Exposition sud et aucun vis-à-vis
? Terrasse et atelier indépendant
? Pompe à chaleur
? Climatisation réversible
? Double vitrage aluminium
? VMC
? Domotique et fibre
? Tout-à-l'égout
? Réserve d'eau de 4 600 litres
? DPE A / GES A

Une maison pensée pour offrir confort, luminosité et simplicité de vie, avec de belles prestations et très peu de travaux à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Longet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POTIERS sous le numéro 809172315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33868779)