Vente Maison 54710, Ludres france 325 000 €

Iad France - Matthieu Mougel vous propose : Maison 4 chambres, grand jardin, au calme

Découvrez cette maison individuelle d'environ 159 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille en quête d'espace et de fonctionnalité.

Au premier niveau, vous serez accueillis par une vaste entrée desservant un lumineux salon-séjour avec accès direct à un grand balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison.

Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une grande chambre avec sa salle d'eau privative et son dressing, idéale pour un espace parental, un adolescent ou une activité indépendante. Ce niveau comprend également un grand garage ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, agréable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour les moments en famille ou entre amis.

Les + :
- Maison familiale avec 4 chambres et 2 salles de bain
- De beaux volumes
- Un grand jardin arboré
- Proche de toutes commodités et de l'axe Nancy - Metz - Epinal
- Tableau électrique refait en 2026
- Isolation sous comble, sous plancher bas et extérieur
- Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques

DPE projeté C en rajoutant une VMC hygroréglable : coût estimé entre 800 et 1200 ¤

Une maison aux beaux volumes, fonctionnelle et évolutive, située dans un environnement agréable. À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Mougel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 798712378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33297540)