Vente Maison 85400, Luçon france 227 685 €

EN VENTE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
En plein coeur de Luçon, quartier des Halles, découvrez cette maison ancienne en pierres avec 3 chambres, garage, dépendances et jardin sans vis à vis ! Accès facile et rapide à pied au centre ville.
Vous bénéficierez d'un bel espace de vie lumineux, sur parquets anciens en bon état, composé d'un salon traversant de 31 m² et d'une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée dans son prolongement. Petite loggia sur la façade arrière.
Quelques marches plus bas, vous profiterez d'un extérieur intime sans vis à vis, clos de murs en pierres et accessible aussi depuis la rue. Il vous sera facile de vous projeter dans cet espace très agréable exposé Nord-Ouest où il y a également une dépendance de 17,50 m², avec un point d'eau, idéale pour bricoler ou aménager une cuisine / un salon d'été ?
A l'étage, le joli palier et son charmant escalier alliant bois et acier, dessert 3 chambres sur parquet à rafraichir et une petite pièce, actuellement dédiée au rangement, avec un dressing.
La salle de bains dispose d'une baignoire, d'un meuble vasque et de wc suspendus. Vous bénéficierez également d'un deuxième wc au niveau inférieur pour plus de confort.
Vous ne manquerez pas d'espace pour stocker grâce au sous-sol complet en 2 parties où se trouvent notamment les équipements techniques et de quoi aménager une belle cave. Garage d'environ 18 m² accessible avec porte coulissante depuis la rue.
Forage, pompe à chaleur.
Cette maison de ville de 140 m² aux beaux volumes avec garage et jardin sans vis à vis n'attend que vous !

Plan 2D disponible, visite virtuelle disponible sur demande.
Renseignements et visites : Marie Brochard 06.40.91.89.90
Honoraires inclus de 5.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2590.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brochard/174/9VB8p/honoraires_de_l_agence_format_portrait_01112022_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
AC 85012022000000339