Vente Maison 85400, Luçon france 191 520 €

EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
A Luçon, en direction de Fontenay le Comte, découvrez cette maison de 1978 sur sous-sol avec 2 chambres + bureau, garage et dépendances extérieures sur un grand terrain de 2934 m² ! Rare sur le secteur !
Vous profiterez d'un salon/salle à manger d'environ 25 m² avec cheminée, donnant sur une terrasse exposée à l'Ouest !
La cuisine séparée, aménagée et équipée est lumineuse et dispose de nombreux rangements.
Vous bénéficierez ensuite de 2 belles chambres de 9,84 m² et 11,33 m², d'une salle de bains entièrement carrelée avec douche, meuble vasque, sèche serviettes. WC séparés.
Il vous sera possible de transformer le bureau actuel de 10,37 m² en 3ème chambre si besoin.
Au sous-sol, ce n'est pas l'espace qui manque !
Vous disposerez d'un grand garage pour mettre votre véhicule à l'abri, des placards / étagères de rangement dispersés de part et d'autre du garage, d'une buanderie et d'une grande pièce carrelée et isolée de 23 m².
Amis des bêtes, vous pourrez élever vos poules dans l'immense poulailler, qui pourrait aussi servir de chenil.
Serre, abri de jardin et préau.
Vous souhaitez agrandir ou bâtir un logement annexe ? C'est tout à fait possible, le terrain est constructible !

A 10 mn du centre ville, proche des commodités.
Plans 2D maison avec dépendances disponibles.
Visite virtuelle disponible.
Audit énergétique disponible sur demande.

Renseignements et visites : Philippe Brochard 06.75.99.17.58



Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.