Vente Maison 56800, Loyat france 156 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Yann Rouillee vous propose : LOYAT - MAISON DE BOURG À RÉNOVER - 180 m² - TERRAIN ENVIRON 1 500 m²
À seulement 8 minutes de Ploërmel, venez découvrir cette maison de bourg atypique, mitoyenne d'un côté, offrant environ 180 m² habitables et bénéficiant d'un beau terrain d'environ 1 500 m².
Cette propriété présente un fort potentiel de rénovation et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une belle pièce de vie de 66 m², ainsi que d'une cuisine indépendante de 16 m² pouvant facilement être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un vaste espace convivial. Un WC avec lave-mains complète ce niveau.
Le premier étage comprend un palier desservant 3 chambres, avec accès à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
Au deuxième étage, un nouveau palier dessert 2 chambres supplémentaires, un bureau et un dressing.
La maison bénéficie également d'un important espace en sous-sol avec une cave d'environ 50 m² et une grande pièce de 86 m² offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espace de loisirs ou autre projet selon vos besoins. Cet espace dispose également d'un accès vers le jardin.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 500 m², offrant un bel espace à aménager selon vos envies.
Les atouts :
Environ 180 m² habitables
Terrain d'environ 1 500 m²
5 chambres + bureau
Grande pièce de vie de 66 m²
Cuisine de 16 m² avec possibilité d'ouverture
Sous-sol avec environ 136 m² d'espaces supplémentaires
Terrasse
Accès au jardin depuis le sous-sol
Maison atypique avec fort potentiel
À seulement 8 minutes de Ploërmel
Travaux de rénovation à prévoir, notamment les huisseries actuellement en simple vitrage.
Une propriété idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34012292)