Vente Maison 78430, Louveciennes france 395 000 €

Iad France - Florence Gillier vous propose : ATYPIQUE. Louveciennes, en bord de Seine, face à l'île de la loge. Péniche de type Freycinet (38,69m X 5,06m) bénéficiant de la jouissance d'un jardin verdoyant et arboré. Sa décoration intérieure avec mobilier intégré datant des années 70's parfaitement entretenu, finitions soignées, menuiseries laquées couleur crème, boiseries murales de qualité, lui confère un style à la fois VINTAGE et contemporain. AUCUN VIS-A-VIS.

L'habitation offre deux logements : un appartement de cinq à six pièces (3 chambres) surplombant l'eau et un petit logement indépendant de deux pièces. Sa construction surélevée sur un SOUS-SOL TOTAL (hauteur 1,80m) servant actuellement de réserve est propice à un projet de réaménagement.

Avec un plancher au dessus de la ligne de flottaison, l'habitation principale surplombe la Seine et bénéficie d'une vue époustouflante très dégagée. L'entrée se prolonge par long dégagement dépaysant, inondé par la lumière naturelle et les reflets magiques de l'eau. Il dessert trois chambres avec placards intégrés, une très belle salle de douche à l'italienne, un cellier avec partie buanderie. Au bout, un double séjour en demi-cercle (env 22 m²) équipé de deux poêles, l'un à bois, l'autre à granules est bordé de baies vitrées. Il ouvre sur le pont terrasse avant. Une cuisine équipée aménagée avec un bar séparatif accroît la convivialité de cette agréable pièce de vie.

Un logement indépendant (en cours de rénovation) occupe l'ancienne cabine du marinier. On y accède par la timonerie. Un salon cuisine mène à une petite chambre avec salle de douche.

Stationnement à proximité immédiate sur un parking extérieur privatif.

Infos techniques : Non démotorisée. COT et tous certificats en règle. Coque doublée (6mm d'épaisseur). Chauffage électrique.

+ SES PLUS +
Péniche avec jardin à l'abris des regards. Habitable en l'état. DU POTENTIEL. Pas de frais de notaire.

* MON CONSEIL : Vous rêvez d'un cadre ATYPIQUE et SEREIN, d'un bien alternatif à Paris ou en Ile-de-France ? Osez la vie sur l'eau ! Je vous informe sur les spécificités et la règlementation propres à l'habitat fluvial résidentiel et professionnel. Appelez moi et laissez vous guider pour préparer votre visite : j'accompagne vendeurs et acquéreurs jusqu'à la signature des actes *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31898041)