Vente Maison 34140, LOUPIAN france 460 000 €

Située sur la charmante commune de Loupian, dans un secteur résidentiel calme et prisé à proximité immédiate de MÈZE et proche de Balaruc-les-Bains. Cette maison traditionnelle construite en 2001 saura vous séduire par sa localisation stratégique. Edifiée sur quatre faces, elle se situe sur une parcelle d'environ 620 m2, cette maison de type P5, d'une surface totale d'environ 106 m2 de PLAIN-PIED, offre des volumes parfaitement équilibrés, complétée par un garage attenant avec mezzanine. Son extérieur, véritable invitation à la détente, révèle à l'arrière de la maison une magnifique terrasse orientée SUD-EST d'environ 50 m2, pensée comme un véritable espace de vie, elle accueille un salon d'été, ainsi qu'un espace repas avec barbecue en pierre et plancha. Sur le côté de la propriété, un second espace dédié à la détente s'articule autour d'une majestueuse piscine au sel de 8,5 x 4,5 m. Le cadre verdoyant et calme offre un environnement privilégié pour partager des instants précieux en famille ou entre amis. DESCRIPTION DU BIEN Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie baigné de lumière, sublimé par un séjour/salon chaleureux avec poêle à granulés et d'une cuisine ouverte alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne. L'espace nuit accueille trois chambres d'environ 10 m2 avec placard aux finitions soignées. Une 4ème chambre d'environ 9 m2 est actuellement utilisée en bureau, possibilité de crée un coin nuit supplémentaire. Une salle de bain avec douche ainsi qu'un WC séparé viennent compléter ce bien. LA PROPRIÉTÉ BÉNÉFICIE DE BELLES PRESTATIONS - poële à granule - climatisation gainable - double vitrage - fibre optique - cuisine équipée - hotte aspirante - four neuf - lave vaisselle - portail automatique - piscine au sel - barbecue en pierre - terrasse - ballon thermodynamique 300 L - vide sanitaire STATIONNEMENT - garage plus coin mezzanine d'environ 20 m2 utilisé en espace de stockage - possibilité de garer plusieurs véhicules dans la propriété ( camping-car ) - places visiteurs aisées devant la propriété EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - 5 mn de toutes les commodités - 10 mn de Mèze - 25 mn de Séte - 10 mn de Bouzigues Ce bien est le parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité immédiate de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite M. Vermot de Boisrolin Pascal au 06-33-02-41-32 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Réf.968896