Vente Maison 71500, LOUHANS france 212 000 €

Localisation idéale – Bresse Bourguignonne Située à proximité immédiate de Louhans, à seulement 15 minutes, et proche d'une sortie de l'autoroute A39, cette charmante villa bénéficie d'un emplacement stratégique : 20 minutes de Lons-le-Saunier 10 minutes de Saint-Germain-du-Bois 1h45 de Lyon 2h de Genève Un cadre de vie calme, hors lotissement, tout en restant proche des commodités et des axes routiers majeurs. Caractéristiques principales Maison individuelle construite en 1985, de façon traditionnelle, offrant environ 145 m² habitables. Intérieur spacieux et lumineux Pièce de vie exceptionnelle de plus de 60 m² Cuisine équipée semi-ouverte Salon-séjour avec plafond cathédrale Poêle de masse central 3 chambres + 1 bureau Mezzanine Salle d'eau WC séparés Grand cellier fonctionnel À l'étage : 1 chambre 1 bureau 1 mezzanine Environ 30 m² de combles aménageables sur dalle béton Confort thermique Poêle de masse Climatisation réversible Convecteurs à chaleur douce Un confort optimal été comme hiver. Dépendances & extérieurs Atelier attenant d'environ 45 m² Carport de près de 50 m² Pergola côté Est avec terrasse bois Terrasse Sud-Est Terrain de pétanque Terrain clos et arboré de plus de 1 700 m² Portail automatique Un bien idéal pour les amoureux d'espace, d'artisanat, de jardinage. Idéal pour Famille recherchant espace et tranquillité Résidence principale avec accès rapide A39 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 027 645 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel 06 73 26 57 53 - Réf.945071