Vente Maison 22540, Louargat france 297 000 €

Iad France - Paul CEDRETTO (06 34 90 01 18) vous propose : * MAISON NON MITOYENNE * VIE DE PLAIN-PLEIN * POSSIBILITÉ D'UN SECOND LOGEMENT * 2 GRANDES INDÉPENDANCES * 2205 DE TERRAIN * TOUT À L'ÉGOUT

Maison individuelle de centre ville de 185 m² environ, très proche de toutes commodités, avec jardin entièrement clos.
De grands volumes tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, du caractère de l'ancien avec une touche de modernité.
Vie de plain-pied avec ses 3 chambres dans le logement principal, 1 salle d'eau au RDC et 1 salle de bain à l'étage, 2 WC, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres de 25 m² environ, la 3eme légèrement plus modeste.

Logement attenant avec son entrée indépendante qui ne demande qu'à être rénové. 2 chambres. Ce logement peut donner soit un agrandissement du logement principal, soit un logement pour accueillir vos proches ou encore un logement pour revenu locatif.

Une cour d'intérieur.

Grenier aménageable.

Chauffage électrique.

Assainissement tout à l'égout conforme.

À l'extérieur, 2 grandes indépendances sur dalle béton. Une de 73 et l'autre de 105 m² environ.

Taxe foncière : 632 euros

Concernant les diagnostics:

DPE D
Electricité : Anomalies mineures
Pas de Gaz
Plomb : Légère présence, principalement dans la partie à rénover.
Pas d'amiante.
Parasitaire : Quelques points à voir uniquement au grenier et dans les indépendances mais aucune présence de mérule.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul CEDRETTO EI (ID 42259), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29602350)