Vente Maison 26270, Loriol-sur-Drôme france 395 000 €

Iad France - Marie-Laure Avignone (06 10 32 53 87) vous propose : Venez découvrir cette SUPERBE MAISON D'ARCHITECTE des années 1970 avec vue panoramique sur un PARC ARBORÉ de plus de 5000 m² environ et proche de toutes les commodités à pieds. AUTOROUTE à 10mn.
La FACADE et les INTERIEURS ont été récemment RÉNOVÉS.
Au rez-de-chaussée, vous entrerez dans hall spacieux qui dessert un bureau. Ce grand espace pourrait très bien convenir à une profession libérale et devenir un lieu d'accueil.
Par un grand escalier élégant, vous accéderez aux PIECES DE VIE ORIENTEES PLEIN SUD du premier étage. Cette pièce de plus de 50 m² environ est BAIGNÉE DE LUMIÈRE grâce à ses grandes portes fenêtres et baies vitrées. La cuisine et la salle à manger sont situées juste à côté pour plus de fonctionnalité. Une TRÈS GRANDE TERRASSE surplombe le magnifique jardin. Une CHEMINÉE rajoute du charme et de la convivialité à cet espace.
On trouve à ce même étage, trois chambres spacieuses et également deux salles d'eau modernes et fonctionnelles. Il est tout à fait possible de créer une suite parentale avec quelques petits aménagements.
Au deuxième, se trouve une CHAMBRE d'amis AVEC SA SALLE DE BAINS PRIVATIVE. Un GRAND GARAGE de 38 m² environ vient compléter ce bien ainsi que deux caves.
Pour votre confort, la maison dispose d'un CHAUFFAGE AU SOL et de double vitrage. Le terrain est piscinable.

Aux beaux jours, venez profiter du barbecue et de sa vaste terrasse dans son écrin de verdure, au soleil couchant, la lumière y est tout à fait magnifique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Avignone EI (ID 71794), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 919525261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_26995154)