Vente Maison 64140, LONS france 490 000 €

A Lons, au coeur d'un environnement résidentiel recherché, ces anciennes écuries des années 30 de la gendarmerie montée, revisitées avec soin, développent plus de 200 m² habitables sur une parcelle d'environ 1 000 m². Derrière sa façade chargée d'histoire, la maison révèle une rénovation réussie, mêlant authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, les volumes séduisent : le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste open space baigné de lumière, sublimé par de superbes poutres apparentes et un jeu de niveau dans le salon. Le séjour, chaleureux et convivial, s'organise autour d'un poêle à bois, véritable coeur de la maison. La cuisine ouverte, s'inscrit dans le prolongement naturel de cet espace et s'ouvre directement sur une terrasse couverte, invitant à profiter pleinement des extérieurs, toute l'année. Une chambre de plain-pied et un celier/buanderie XXL, viennent compléter ce niveau, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. A l'étage, le charme opère immédiatement avec une belle hauteur sous plafond et des éléments d'origine conservés. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une parentale avec la salle d'eau attenante. Une seconde salle d'eau complète ce niveau, pensé pour une vie de famille fluide et agréable. A l'extérieur, la parcelle d'environ 1 000 m² permet de profiter d'un cadre verdoyant et intime, tandis qu'un grand carport facilite le stationnement des véhicules. Un bien singulier avec sa vue Pyrénées de l'étage, empreint de caractère, où l'histoire du lieu se conjugue avec une rénovation de qualité pour offrir un cadre de vie unique aux portes de Pau. Copropriété de 9 lots dont 9 lot d'habitation Charges annuelles 1200 euros Pas de procédure en cours. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 2867 euros et 3879 euros. Contact David DUCOS - Tel : 06 12 96 60 54 RSAC: 424 848 216 PAU Copropriété de 9 lots. Charges annuelles : 1200 euros. David Ducos (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 424 848 216 - PAU.