Vente Maison 54400, Longwy france 264 000 €

Maison individuelle de plain-pied sur sous-sol à Longwy, quartier Gouraincourt

Venez découvrir cette agréable maison individuelle de plain-pied sur sous-sol.
D'une superficie d'environ 110 m² habitables, elle bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des frontières belge et luxembourgeoise , de l'hôpital , des zones commerciales et des principaux axes routiers .

La maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 136 m², comprenant un espace garage , une chaufferie et de nombreuses possibilités de stockage .

Le plain-pied se compose de :

• Un couloir avec petit placard
• Une chambre de 13,8 m²
• Une seconde chambre de 9,5 m²
• Un WC indépendant
• Une salle d'eau rénovée en 2017
• Une belle pièce de vie ouverte avec cuisine équipée de 58,5 m², offrant un accès direct à la terrasse

À l'étage:

Une mezzanine dessert deux petites pièces mansardées, actuellement aménagées en espaces nuit .

Équipements & rénovations

-DPE : D
-Double vitrage
-Volets électriques
- Chaudière de 2017
- Chauffe-eau gaz de 2025
- Cuisine de 2017
- Salle d'eau de 2017
- Façade rénovée en 2020
- Adoucisseur d'eau
- Fibre optique
- Tout-à-l'égout
- Toiture en bon état
- Taxe foncière : 2 049 €

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment de la peinture.

Extérieur:
Vous profiterez d'une terrasse d'environ 26 m² ainsi que d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter :
Julia : 06 25 95 70 94

Inscrite au greffe du tribunal de commerce de Val de Briey, n° R.S.A.C. 892 460 379.




Honoraires inclus de 6.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BORBICONI IMMOBILIER : Julia PEDESINI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892460379