Vente Maison 49160, Longué-Jumelles france 270 000 €

NOUVELLE EXCLUSIVITE CHEZ CIMM IMMOBILIER LONGUE JUMELLES

Longère rénovée – 4 chambres, vie de plain-pied, piscine et dépendances

À la campagne, mais sans être isolée, découvrez cette longère rénovée offrant de beaux volumes, une véritable vie de plain-pied et un extérieur particulièrement agréable avec piscine, dépendances et plus de 3 800 m² de terrain clos.

Située sur la commune de Longué-Jumelles, à proximité du secteur apprécié du Gué d'Arcy et des bords de l'Authion, la propriété prend place dans un petit hameau composé de quelques habitations. Un environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace sans pour autant s'éloigner des commodités.
La maison s'organise autour d'une entrée indépendante qui dessert à la fois la pièce de vie et l'étage.
Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie d'environ 50 m² constitue le coeur de la maison. Lumineuse et ouverte sur l'extérieur, elle permet d'organiser facilement trois espaces : une cuisine ouverte, un espace repas et un salon chaleureux autour de l'insert. Une large baie vitrée donne directement accès à la terrasse exposée plein Sud et au jardin.
La partie nuit est bien distincte et comprend deux chambres, dont une belle chambre de près de 18 m², une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. Une configuration confortable qui permet de profiter pleinement d'une vie de plain-pied.
Entièrement aménagé en 2024, l'étage offre quant à lui deux chambres supplémentaires aux volumes généreux, une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un vaste palier. Ce dernier constitue un véritable espace à part entière : bureau, salle de jeux, coin lecture ou espace détente, chacun pourra l'adapter à son mode de vie.
Dans le prolongement de la maison, deux pièces supplémentaires permettent de bénéficier d'un espace de stockage appréciable, l'une d'elles accueillant également la chaudière.
À l'extérieur, la propriété confirme son esprit familial et convivial. Le terrain clos de plus de 3 800 m² offre de beaux espaces de jardin, une piscine pour profiter pleinement des beaux jours ainsi qu'un puits.
Côté dépendances, vous disposerez également d'un grand préau d'environ 50 m² pouvant notamment accueillir un camping-car, ainsi que de deux bâtiments supplémentaires pour stocker matériel, bois, vélos ou imaginer un véritable atelier.

Côté technique : menuiseries double vitrage PVC, insert bois, chaudière fioul, volets roulants électriques et manuels, couverture refaite, VMC, chauffe eau de 2026, aspirateur centralisé, fibre, ouverture portail électrique, assainissement individuel conforme, puits avec pompe.

Une propriété qui séduira avant tout par son espace, sa fonctionnalité et son cadre de vie : quatre chambres, deux pièces d'eau, une vie de plain-pied, un étage récemment aménagé, des dépendances et une piscine… le tout dans un environnement paisible et recherché.


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Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MARIE WEHRLE EI AGENT COMMERCIAL - RSAC N°915 241 749

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour u...