Vente Maison 56390, LOCMARIA-GRAND-CHAMP france 710 000 €

Vous rêvez d'une vie en Bretagne alliant charme, espace et potentiel locatif ? Située à seulement quelques minutes de la dynamique ville côtière de Vannes, cette magnifique propriété en pierre offre un cadre de vie exceptionnel au coeur d'un village accueillant, à proximité immédiate du Golfe du Morbihan et de ses superbes plages. L'ensemble immobilier comprend : - Une spacieuse maison principale de 5 chambres - Deux gîtes indépendants de 3 chambres - Jardins privatifs et terrasses - Double garage et parking couvert - Excellent potentiel de revenus locatifs saisonniers ou à l'année LA MAISON PRINCIPALE Pleine de caractère et d'authenticité bretonne, la maison principale propose une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur l'espace salle à manger et salon, agrémenté d'un chaleureux poêle à bois, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Le rez-de-chaussée comprend également : - Une chambre avec salle d'eau attenante - Une buanderie / arrière-cuisine - Un accès direct au jardin privatif à l'arrière - Un double garage A l'étage, un magnifique escalier artisanal en bois massif dessert quatre autres chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau. GÎTE ATTENANT ? 3 CHAMBRES Attenant avec la maison principale tout en restant totalement indépendant, ce gîte a été exploité avec succès en location longue durée et bénéficie de ses propres compteurs d'eau et d'électricité, comprenant: - Une belle pièce de vie avec salon, cuisine et espace repas ouverts - Une buanderie et WC - Trois chambres à l'étage - Une salle d'eau GÎTE INDÉPENDANT ? 3 CHAMBRES Situé en face de la maison principale, ce charmant gîte indépendant dispose de sa propre terrasse ensoleillée et d'un espace de stationnement couvert. Offrant : - Une pièce de vie ouverte avec cuisine et salle à manger - Une salle d'eau - Trois chambres à l'étage ainsi qu'un WC Les raccordements nécessaires sont déjà prévus pour installer des compteurs d'eau et d'électricité indépendants si souhaité. PRESTATIONS COMPLÉMENTAIRES - Chauffage par pompe à chaleur pour la maison principale et le gîte indépendant - Chauffage au fioul en complément - Double vitrage sur l'ensemble des bâtiments - Menuiseries mixtes PVC et bois/aluminium - Tout-à-l'égout conforme aux normes en vigueur ENVIRONNEMENT Profitez du calme et de l'authenticité d'un village breton tout en restant à quelques minutes seulement de Vannes, de son port, de ses marchés, restaurants et des magnifiques paysages du Golfe du Morbihan. Cette propriété rare et polyvalente conviendra parfaitement à un projet familial, une activité touristique ou un changement de vie au coeur de la Bretagne sud. (4.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yvonne LANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 298 910 - Lorient.