Vente Maison 22340, Locarn france 245 000 €

Au coeur du bourg de Locarn, découvrez cette propriété déale pour un projet d'accueil touristique. Elle séduit par ses volumes, ses prestations et ses atouts uniques.
 
La maison principale se compose :
- au rdc : cuisine, chambre, salon, véranda lumineuse, buanderie, WC et salle de douches.
- à l'étage : gîte avec 2 chambres, bureau, cuisine, WC et salle de bains.
 
Le gîte attenant une ancienne boulangerie authentique :
- au rdc :  cuisine, pièce de vie au charme unique avec l'ancien four à pain encore en place, apportant caractère et authenticité, ainsi qu'une chambre.
- à l'étage : une chambre supplémentaire et une salle de bains.
 
Les extérieurs offrent :
Une piscine chauffée
Un garage double,
Une dépendance à usage de local technique pour la piscine,
Les commodités se trouvent à Callac (à 10 minutes en voiture). 
La proximité de la forêt de Duault, des Gorges du Corong et des paysages préservés du Centre-Bretagne constitue un atout majeur pour développer une activité de gîtes, attirant les vacanciers en quête d'authenticité et de séjours nature.
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In the heart of Locarn village, this versatile property is a turnkey opportunity for anyone looking for a profitable holiday rental business. With spacious interiors, authentic features and excellent facilities, it offers everything needed to attract international visitors seeking the charm of Brittany. The main house includes:
- Ground floor: fitted kitchen, bedroom, cosy living room, bright veranda, utility room, WC and shower room.
- First floor: a fully equipped gîte with 2 bedrooms, office, kitchen, WC and bathroom.
The adjoining gîte a former bakery full of character:
- Ground floor: kitchen, living room with the original bread oven, a unique feature that adds charm and authenticity, plus a bedroom.
- First floor: additional bedroom and bathroom.
Exterior features:
A heated swimming pool, perfect for extending the rental season,
A double garage,
An outbuilding used as a technical room for the pool or for storage. Local amenities are available in Callac (just 10 minutes by car). The property also benefits from its proximity to the Duault Forest, the Gorges du Corong and the beautiful unspoilt landscapes of Central Brittany -- all of which are strong attractions for holidaymakers. Whether you wish to create a holiday rental business or welcome family and friends, this property offers an excellent income potential combined with the authenticity and lifestyle of rural Brittany.
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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