Vente Maison 66300, Llupia france 787 000 €

Iad France - Medjide Belkheir vous propose : Villa contemporaine d'architecte - 166 m² de prestations haut de gamme - Llupia
Luxe, calme et lumière au cOEur des Aspres.
Nichée dans le charmant village de Llupia, à quelques minutes de Thuir et 15 minutes de Perpignan, cette villa neuve d'architecte achevée en 2024 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance, modernité et sérénité.

Llupia, c'est tout le charme de la vie catalane : un environnement naturel préservé, des vignes à perte de vue, une ambiance conviviale et toutes les commodités à portée de main (écoles, commerces, marché local, activités sportives). Un véritable équilibre entre nature et proximité urbaine.

D'une surface habitable de 166 m², cette maison se compose de 5 pièces, dont 4 suites spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau, garantissant intimité et confort à toute la famille. Le séjour lumineux de 70 m², ouvert sur le jardin, offre un espace de vie convivial, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. La cuisine moderne et entièrement équipée prolonge cet espace avec élégance et fonctionnalité.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse ensoleillée, d'un jardin paysagé et d'une piscine neuve, pour vivre pleinement les beaux jours dans une atmosphère de calme absolu.

Une construction de qualité signée par un professionnel reconnu
Cette maison a été construite par un professionnel expérimenté du bâtiment et de l'immobilier, dont la réputation dans le département n'est plus à faire. Chaque détail a été pensé avec exigence pour offrir un bien durable, confortable et fiable.

Vous bénéficiez ainsi de toutes les garanties légales et techniques :
? Garantie décennale
? Assurance dommage ouvrage
? Frais de notaire réduits à 2,2 %

Prestations haut de gamme :
4 chambres avec salle d'eau privative

Séjour spacieux de 70 m²

Cuisine équipée moderne

Climatisation réversible gainable

VMC - Fibre optique - Système anti-intrusion

Piscine neuve - Jardin clos et arboré

Garage + 4 places de stationnement

Exposition plein sud - Luminosité naturelle optimale.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32499655)