Vente Maison 93190, Livry-Gargan france 285 000 €

Iad France - Laetitia Demptos vous propose : LIVRY-GARGAN - QUARTIER PAVILLONNAIRE CALME

Découvrez cette charmante maison individuelle édifiée sur une parcelle de 314 m², offrant environ 93 m² au sol, un sous-sol total et de beaux espaces extérieurs.

Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'un séjour de plus de 24 m², d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Les chambres à cet étage bénéficient de volets roulants électriques.

Le véritable atout de cette maison réside dans son sous-sol total comprenant un garage, une buanderie et une vaste pièce d'environ 20 m². Cet espace polyvalent pourra aisément accueillir un bureau pour le télétravail, une salle de jeux, une chambre supplémentaire ou encore un espace indépendant selon vos projets.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos avec terrasse bétonnée, idéal pour les repas en famille et les moments de détente. Un espace de rangement complémentaire est également disponible à l'avant de la maison.

Côté stationnement, le garage est complété par la possibilité de garer plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété.

Coté chauffage, chaudière récente remplacée il y a deux ans.

Coté transports, Tram T4 à 10 minutes à pied, ligne de bus à quelques mètres pour rejoindre la gare de Sevran-Livry ou 20 minutes à pied.

Ecole élémentaire Jean-Jaurès à 500 mètres.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Demptos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 889893863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33392885)