Vente Maison 35450, LIVRE-SUR-CHANGEON france 548 000 €

A proximité immédiate de Liffré et à seulement 20 minutes de Rennes, cette maison de caractère entièrement rénovée déploie environ 250 m² au coeur d'un environnement calme et recherché. Derrière sa façade en pierre, le charme opère immédiatement. La rénovation, soignée et contemporaine, sublime les éléments d'origine et révèle des volumes généreux baignés de lumière. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, ouverte sur le jardin. Les espaces s'enchaînent avec fluidité, offrant un cadre de vie convivial et élégant, idéal pour recevoir. Les étages accueillent plusieurs chambres aux volumes confortables, dont une superbe suite sous charpente apparente, véritable espace à part entière mêlant chambre, dressing et coin détente. Chaque détail a été pensé pour allier authenticité et confort actuel, dans une atmosphère douce et harmonieuse. A l'extérieur, le jardin clos et arboré prolonge naturellement les espaces de vie et invite à la détente en toute intimité. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage par aérothermie avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, complété par des radiateurs en fonte à l'étage, assurant une chaleur douce et homogène. Sa performance énergétique classée A (DPE) en fait un bien particulièrement économe et confortable au quotidien. Une dépendance complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : activité professionnelle, maison d'amis ou projet indépendant. Un bien de caractère rare sur le secteur de Liffré, à l'équilibre parfait entre campagne et proximité immédiate de Rennes. CLASSE ENERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 890 euros et 1270 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contact : Stéphanie AUTEF Tel : 06 77 12 81 25 Agent commercial indépendant RSAC 749 953 592 Rennes Stéphanie AUTEF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 953 592 - Rennes.