Vente Maison 54460, LIVERDUN france 195 000 €

Découvrez ce pavillon mitoyen alliant confort, modernité et performance énergétique, idéal pour une vie familiale paisible dans un cadre résidentiel calme, à proximité des commodités et de la nature. Ce pavillon de 99 m² au sol (86 m² Carrez) séduit par son agencement fonctionnel et ses équipements modernes. Le séjour double, lumineux et accueillant, offre un double accès direct à la terrasse éclairée de 15 m², idéale pour vos moments de convivialité. La cuisine équipée et fonctionnelle, ouverte sur le séjour, est un espace parfait pour vos créations culinaires. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez également la présence d’un toilette indépendant avec lave-mains, pratique au quotidien. À l’étage, 3 belles chambres offrent confort et espace pour toute la famille, tandis que la salle de bain vous invite à la détente avec sa baignoire balnéothérapie et ses WC intégrés. EXTÉRIEURS ET ATOUTS : - Terrain d’environ 350 m², intimiste et entièrement clos, pour préserver votre tranquillité. - Terrasse éclairée pour des soirées en extérieur. - Cabanon alimenté en eau et électricité, idéal pour le bricolage ou le stockage. - Garage pratique avec mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS : - Performance énergétique de classe C grâce à 3 modes de chauffage complémentaires : poêle à bois, chaudière gaz à condensation et climatisation réversible, vous garantissant confort et économies. - Chaudière connectée à un thermostat Wi-Fi, permettant un pilotage à distance pour un confort optimal et des économies d'énergie. LOCALISATION : - À proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun, et d'une salle multiactivités. - Accès direct à la forêt pour des balades et activités en plein air. Ce pavillon qui n'attend plus que votre touche personnelle, est une opportunité rare dans un secteur prisé. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts à prix doux ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 790 313 - Greffe de NANCY) Romain GIPPON Entrepreneur Individuel 06 24 70 02 44 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864227)