Vente Maison 40170, LIT-ET-MIXE france 656 000 €

Située sur la commune prisée de Lit-et-Mixe, à quelques minutes des plages sauvages du Cap de l'Homy et de Contis, cette propriété de 183 m² est le fruit d'une métamorphose architecturale réussie. Issue du charme des années 70/80 et entièrement rénovée selon les normes actuelles, elle s'inscrit parfaitement dans la nouvelle esthétique de la côte landaise, entre forêt de pins et océan. Le premier niveau dévoile un espace de vie traversant où la lumière naturelle, fruit d'une orientation Sud-Est, sublime des matériaux de haute qualité. Le salon, sublimé par un poêle à bois au design affirmé, s'ouvre naturellement sur une cuisine contemporaine aux lignes épurées, créant un ensemble harmonieux et résolument actuel. Côté nuit, l'atmosphère se fait plus feutrée et enveloppante. Les parquets, aux tonalités chaleureuses, dialoguent avec des salles d'eau soigneusement aménagées, où robinetteries en laiton brossé et vasques de créateurs viennent souligner l'exigence portée aux finitions et l'attention accordée à chaque détail. Le rez-de-chaussée offre une flexibilité totale grâce à ses volumes généreux, permettant d'envisager sereinement la création d'un studio indépendant, d'un atelier d'artiste ou d'un espace de télétravail spacieux. L'extérieur s'inscrit comme une véritable ode à la nature landaise. Implantée sur un terrain arboré de 1 500 m², la propriété se prolonge par une vaste terrasse en bois qui enlace une piscine sécurisée, instaurant une continuité naturelle et harmonieuse entre les espaces intérieurs et le jardin. Le bardage en bois, choisi pour son élégance et son authenticité, confère à l'ensemble une intégration paysagère à la fois discrète et raffinée, en parfaite résonance avec son environnement. Ce havre de paix, entièrement clos, se trouve à proximité immédiate des commerces, restaurants et services du village. Alliant confort moderne (DPE performant) et cachet originel, ce bien rare représente une opportunité unique sur le secteur. Un dossier complet et des photos complémentaires sont disponibles sur demande pour une visite privée de ce lieu d'exception. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 810 euros et 1180 euros. Contact : Arnaud Schwizguebel tél : 06.84.25.71.00 RSAC : 941 363 046 Mont-de-Marsan ARNAUD SCHWIZGUEBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941363046 - Mont-de-Marsan.