Vente Maison 40170, LIT-ET-MIXE france 1 890 000 €

Classée troisième plus belle plage de France par nos amis anglophones, Contis-plage est l'une des destinations les plus prisées des surfeurs. Encore préservé de la présence humaine de masse, ce charmant village laisse paraître un avenir prometteur avec de belles perspectives d'évolution. Nichée au coeur de la forêt landaise, cette somptueuse villa d'architecte à ossature bois, de 255 m² sur une parcelle de 1507 m², s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel. Elle s'inspire des maisons forestières des résiniers du pays de Born pour se fondre dans la pinède balnéaire landaise. L'architecture contemporaine de cette demeure de plain-pied se révèle à travers ses lignes épurées et sa volumétrie simple. L'intérieur s'articule autour d'une grande pièce à vivre décloisonnée, aux belles hauteurs sous-plafond, inondée de lumière naturelle. Ce lieu de vie aux dimensions hors-normes, s'ouvre sur une cuisine moderne et élégante. Chaque espace est maîtrisé et joue son rôle à la perfection : salle à manger en continuité de la cuisine, coin TV cosy et salon agrémenté d'un poêle à bois. De conception judicieuse, cette pièce maîtresse s'étend sur la terrasse par de grandes baies vitrées et suggère un mode de vie dedans/dehors. Authentique havre de paix, trois suites parentales accèdent directement à l'extérieur. Elles permettent de savourer à chaque instant la quiétude du jardin. Côté détente, une salle de bain est équipée d'un sauna finlandais. Enfin, un bureau discret et raffiné vient parfaire cet agencement, propice à la concentration et à la créativité. Le jardin paysagé, véritable oeuvre d'art végétale, révèle plus de cent essences différentes. Une piscine au sel, chauffée, se déploie au milieu de cet écrin de verdure. Une cuisine d'été permet d'organiser des repas en plein air prolongée de sa terrasse raffinée. Une pièce annexe avec entrée indépendante, complétée par un atelier s'adapte à diverses activités selon les besoins : activité professionnelle à domicile, création d'une dépendance, atelier d'artiste... Enfin, la maison est située dans une résidence de standing, sécurisée, équipée de deux courts de tennis, ajoutant une touche de prestige et de confort à cet ensemble d'exception. Un sentier forestier accède directement à la plage sauvage après quelques minutes de marche. Dans le calme absolu, bercé par le bruit des vagues, cette demeure unique incarne le mariage parfait entre luxe, nature et modernité, offrant à ses occupants une qualité de vie rare et précieuse, au coeur d'un des plus beaux sites naturels des Landes. CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 1250 euros et 1750 euros. Contact : Magali MALBEC au 06 77 52 99 54 RSAC : 490 450 723- DAX Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros. MAGALI MALBEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 490450723 - DAX.