Vente Maison 78520, Limay france 215 000 €

Iad France - Claire Philippon (06 02 48 61 13) vous propose : Une meulière authentique sur 3 niveaux bénéficiant de la proximité du centre ville de Limay et de la place Saint Maclou à Mantes-la-Jolie, avec la sensation d'être à la campagne (VISITE VIDÉO SUR DEMANDE). Avec ses carreaux de ciment dans l'entrée et la cuisine, son parquet d'origine et ses moulures au plafond, les amateurs de charme de l'ancien seront servis.

ESPACE ET CONFORT:

Édifiée sur une parcelle de 254 m² environ, cette maison de ville offre une surface habitable d'environ 114 m² environ pour 165 m² environ utiles, réparties sur trois niveaux. Elle dispose également d'un sous-sol compartimenté offrant un potentiel d'exploitation intéressant.

DISPOSITION INTÉRIEURE:

Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée desservant un cabinet de toilettes, une cuisine séparée (7,73 m² environ), ainsi qu'un salon et une salle à manger (26 m² environ) avec parquet en point de Hongrie, moulures et deux cheminées non fonctionnelles.

Le premier étage comprend un palier desservant deux grandes chambres avec rangements (12,57 m² environ et 13,88 m² environ), une salle de bain cosy avec baignoire sur pieds (7,73 m² environ), ainsi qu'une pièce pouvant être transformée en seconde salle d'eau (3,52 m² environ).

Le deuxième étage offre un palier avec un potentiel de rangements sous pente et deux autres grandes chambres (12 m² environ et 13,35 m² environ), dont l'une bénéficie d'un espace couchage séparé.

PRESTATIONS ET CARACTÉRISTIQUES:

La maison est équipée de double vitrage, du chauffage au gaz, et d'un sous-sol compartimenté QUI PERMET D'ACCÉDER AU JARDIN.
Les volets sont en métal à l'avant de la maison et en bois pour le reste. La chaudière Frisquet a été changée en 2012 et des travaux récents ont permis la remise aux normes électriques et la peinture de l'escalier.

EXTÉRIEUR ET STATIONNEMENT:

L'accès au jardin exposé SUD / SUD-EST se fait PAR LE SOUS-SOL où il est possible d'aménager une cuisine d'été.
Possibilité de stationner sur le parking public à 20m de la maison ou dans les rues adjacentes.
La cour gravillonnée à l'avant de la maison peut accueillir un ou plusieurs deux roues.

LOCALISATION:

La maison est située à seulement 10 minutes du centre-ville et des commodités, à 6 minutes en voiture de la gare de Limay, à 10 minutes en bus des gares routière et ferrovière de Mantes-la-Jolie. Un groupe scolaire se trouve à 600 mètres.


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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Philippon EI (ID 68921), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 918995648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27611091)