Vente Maison 86240, Ligugé france 135 000 €

Iad France - Kevin Nedeau vous propose : Maison de ville (DPE C) - 53 m² | Ligugé (86240)
Au cOEur de Ligugé, découvrez cette charmante maison ancienne (avant 1948) de 53 m² habitables, alliant le cachet de l'ancien et des performances énergétiques rares pour ce type de bien (DPE C). Ideal premier achat ou investissement.
Espaces de vie
Pièce de vie : Salon lumineux et chaleureux de 18 m².
Cuisine (12 m²) : Entièrement équipée et vendue en l'état (tout l'électroménager reste sur place).
Nuit & Eau : Une très grande chambre de 18 m² et une salle d'eau de 4 m².
Annexe : Garage privatif inclus.
Technique & Équipements de confort
Chauffage : Pompe à chaleur réversible avec splits salon / chambre (installation 2022).
Énergie & Eau : Ballon d'eau chaude 150L (2022) et VMC hygro A (2020).
Confort : Volets roulants électriques (sauf porte d'entrée) et connexion Fibre optique.
À savoir : Maison mitoyenne des deux côtés, toiture partagée, électricité à revoir / vérifier.
Budget & Charges réduites
DPE : Classe C (Excellente isolation thermique).
Électricité : ~1 000 ¤ / an | Eau : 20 ¤ / mois.
Taxe foncière : 645 ¤ / an
Vidéo disponible sur WhatsApp sur simple demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34181401)