Vente Maison 86240, Ligugé france 439 500 €

Iad France - Zahide Cetin vous propose : Cette maison datant de 2021, située à Ligugé, offre un cadre de vie soigné alliant confort moderne et fonctionnalité, le tout de plain-pied sur un terrain de 495 m². Avec ses 122 m² habitables répartis en 5 pièces, elle séduit par la qualité de ses équipements et son état impeccable.

L'entrée introduit un intérieur bien pensé et fluide. La pièce de vie vaste de près de 45 m² constitue le cOEur de la maison, lumineux et offrant une cuisine ouverte, entièrement équipée. Côté nuit, 3 chambres aux volumes bien proportionnés et une suite parentale assurent le confort de chacun. La salle de bain et la salle d'eau, toutes deux soignées, ainsi que 2 WC indépendants, complètent judicieusement la distribution.

La maison dispose d'une terrasse et d'une piscine, adaptées pour profiter du terrain. Le garage et l'abri de jardin complètent l'ensemble avec un espace de rangement ou de stationnement couvert. Côté équipements, la climatisation réversible assure un confort thermique toute l'année, tandis que la VMC et la porte blindée garantissent sécurité et qualité de l'air intérieur.

Côté commodités, l'emplacement est idéal pour faciliter le quotidien : l'école maternelle Bois Renard se situe à seulement 500 mètres et l'école élémentaire Clément Péruchon à environ 850 mètres. Les commerces du centre-bourg de Ligugé sont accessibles à environ 1 km. Enfin, un arrêt de bus se trouve à seulement 2 minutes à pied, offrant une solution de transport pratique au quotidien.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zahide Cetin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 100980325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34141772)