Vente Maison 59191, Ligny-en-Cambrésis france 97 000 €
Descriptif du bien
? MAISON DE VILLAGE À FORT POTENTIEL 101 m² IDEAL PRIMO-ACCEDANTS & INVESTISSEURS. 99 500 FAI
L'opportunité idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation !
Découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 1955, offrant une base saine et des volumes généreux. Située dans un secteur calme et bien desservi, à proximité des écoles et commerces, elle n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son cachet.
? Pourquoi cette maison est un choix 'futé' :
Volumes : Un séjour spacieux de 27 m² qui apporte une vraie sensation d'espace.
Espace Nuit Modulable : Actuellement configurée avec 3 chambres, elle offre la possibilité d'en aménager une 4ème selon vos besoins (bureau, chambre d'enfant ou dressing).
Annexes Pratiques : Un garage pour votre véhicule, un grenier et une grande cave de 30 m² pour un stockage optimal.
Extérieur Privatif : Un jardinet de 20 m² avec terrasse, parfait pour les barbecues sans les contraintes d'un grand entretien.
? Un projet de rénovation maîtrisé :
Bien que l'intérieur soit à rafraîchir, cette maison est une véritable 'toile vierge' équipée d'un chauffage gaz et d'une toiture en ardoise.
? Le + Sérénité : Pour vous aider à chiffrer votre projet, nous vous proposons des devis estimatifs de travaux sur demande. Projetez-vous en toute sécurité et sans mauvaises surprises !
Ne laissez pas passer ce potentiel à moins de 100 000 ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
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Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 et 3880.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Johann & Stéphanie
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 943 429 407
RCP 64612557.
Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !
- Type de bien : Maison
- DPE : F - 331 à 450 kWh/².an
- GES : F - 56 à 80 kg eq CO2/².an
- Surface : 101 m²
- Localisation : France - Hauts-de-France - Nord
- Ville : Ligny-en-Cambrésis
- Code postal : 59191
- Annonce mise à jour le 27/02/2026