Vente Maison 33430, Lignan-de-Bazas france 580 000 €
Descriptif du bien
En exclusivité. A 5 mn de Bazas centre
Site exceptionnel et sans vis à vis.
PROPRIÉTÉ TYPE LANDAISE sur 10 ha Comprenant :
- Une maison d'habitation de 160 m2, 7 pièces dont un séjour de 47 m2, 4 chambres et 1 bureau . Un auvent de 50 m2 exposé EST.
Dépendances diverses 550 m2 .
comprenant:
Etable et grange 175 m2 attenant à la maison . (16X11m )
Séchoir à tabac de 140 m2 . pour gite ou salle.( 20X7m )
Garage de 65 m pour 4 voitures. ( 13X5m )
Bucher de 45 m2 . ( 9X5m )
- TERRAIN de 10 HA d'un seul tenant et clos, sans servitudes composé de 7 ha de prairies, bois, ruisseau.
Puit et jardin clos de 600 m2 clos .
Aucune nuisance saunore ni visuelle. l'ensemble est parfaitement entretenu.
Diagnostique complet vierge. ( électrique, plomb, termite, amiante, assainissement )
Chemin d'accès privé (150 m ) et seul voisin à 300 m
Entre Bazas et Uzeste.
5 km entrée de l'autoroute A 65, Bordeaux 45 mn, Pyrénées 2h15.
Taxes foncières 800
Mandat exclusif géré par Emmanuel CARRÉ
Carré Habitat 33 l'agence de Noaillan
Reprise possible Pavillon d'environ 120 à 150 m2 sur environ 2000 m2 de terrain au calme et à proximité de BAZAS . Budget d'environ 300 000
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 555 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 33110.00 et 4260.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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L'agence Carré Habitat33 de Noaillan
Emmanuel Carré
- Type de bien : Maison
- DPE : E - 231 à 330 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 160 m²
- Localisation : France - Nouvelle-Aquitaine - Gironde
- Ville : Lignan-de-Bazas
- Code postal : 33430
- Annonce créée le 08/05/2026