Vente Maison 35340, Liffré france 384 000 €
Descriptif du bien
A découvrir chez Atout Coeur Immobilier !
A Liffré, commune à 10 min des portes de Rennes, venez découvrir cette maison des années 1980 qui a connu un coup de jeune avec sa magnifique extension.
Après avoir monté quelques marches encadrées de fleurs, vous passez la porte d'entrée et découvrez une pièce de vie majestueuse : espace billard, cuisine de grande qualité, poêle à granulés récent, séjour lumineux. 85 m² exposés Est, Sud et Ouest, pour une lumière à toute heure de la journée ! La cuisine est optimisée à son maximum, avec des rangements multiples et astucieux tout autour de l'îlot central. La hauteur du plafond et les ouvertures sur le jardin donnent l'impression d'un dedans-dehors verdoyant.
Le rez-de-chaussée se complète d'une véritable suite parentale de 26 m², avec un dressing longeant la grande salle de bain. Un WC séparé.
A l'étage, le palier dessert 3 chambres mansardées, une salle d'eau et un WC séparé. Au même étage, un grenier peut permettre l'agrandissement d'une chambre.
Le sous-sol complet optimise le rangement : buanderie, cave à vins, atelier de bricolage, garage, espace de rangement ouvert.
Le jardin ensoleillé dès le début d'après-midi est arboré et clôturé.
Diagnostics réalisés le 24 avril 2024 : DPE C (140 kWh/m²/an), GES A (4 kg CO2/m²/an) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1220 et 1710 (année de référence : 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Au prix de 384 000 HAI, honoraires de 3,23 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 372 000 net vendeur et 12 000 d'honoraires.
Agence Atout Coeur Immobilier - SARL Amélie Chopinet Schwab Immobilier - enregistrée au RCS de Rennes B 978 687 796 - SIREN 978687796
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Honoraires inclus de 3.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 372 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1710.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Atout Coeur Immobilier : Agent immobilier et Gérante - Amélie CHOPINET-SCHWAB
- Type de bien : Maison
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : A -< 6 kg eq CO2/².an
- Surface : 145 m²
- Localisation : France - Bretagne - Ile et Vilaine
- Ville : Liffré
- Code postal : 35340
- Annonce créée le 04/10/2024