Vente Maison 62800, Liévin france 200 000 €

Iad France - Stecy Chery vous propose : LIEVIN - MAISON 4 CHAMBRES JARDIN
Maison des années 30 avec cachet, volumes et luminosité, parfaitement adaptée à une famille.

Rez-de-chaussée :
Entrée indépendante
Double séjour traversant de 30 m² > lumière naturelle toute la journée
Cheminée avec manteau marbré, hauteur sous plafond, charme de l'ancien
Cuisine de 13 m², lumineuse et fonctionnelle
Salle de bain avec wc d'environ 7 m²

1er étage :
Palier distribuant :
1 chambre de 11 m²
1 chambre de 13 m²
Salle d'eau d'environ 6 m² avec WC
> Organisation idéale pour un espace nuit confortable

2e étage :
Grande pièce polyvalente : 11 m² Carrez / 16 m² au sol
> salle de jeux, bureau, espace ado
2 chambres avec mezzanine : 13 m² et 14 m²
> Ambiance 'cabane' très appréciée des enfants

Extérieurs & annexes
Jardin exposé sud-ouest d'environ 300 m²
Abri de jardin
Cave saine de 20 m² > stockage + organisation
Nombreux rangements

Les points forts pour une famille
4 chambres + espaces évolutifs
Double point d'eau -> fluidité au quotidien
Maison très lumineuse (traversante + nombreuses ouvertures)
Volumes généreux : 128 m² Carrez / 162 m² au sol
Cachet ancien préservé (brique, hauteur, cheminée)
Fibre installée -> télétravail OK
Extérieur bien exposé pour profiter en famille

Informations techniques :
Chauffage gaz + électrique au dernier étage
Toiture : 2010-2011
Isolation toiture : 2015
Électricité : 2002-2003
Taxe foncière : 1300 ¤
DPE : Classe ÉNERGIE D

Vie de quartier :
Un quartier pratique pour la vie de famille

Située rue Denfert Rochereau, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché pour son équilibre entre calme et proximité :

Écoles à moins de 10 minutes à pied
Commerces du quotidien accessibles en 5 minutes
Accès rapide aux axes principaux pour rejoindre Lens ou Arras
Stationnement gratuit et facile devant la maison
Quartier résidentiel idéal pour une vie de famille sereine

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stecy Chery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 895068872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33145134)