Vente Maison 33500, Libourne france 405 000 €

Iad France - Sandra Haupois (06 14 51 74 96) vous propose : À quelques minutes à pied de la Bastide de Libourne et de ses commerces, cette magnifique maison de ville de 217 m² environ offre un cadre de vie exceptionnel.
Dotée de 8 pièces, elle dispose d'une terrasse, d'un jardin arboré de 380 m² environ, d'un puits, de dépendances, d'une cave et d'un garage, alliant confort et praticité.

En franchissant l'entrée avec sa belle hauteur sous plafond, vous découvrirez un spacieux séjour / salle à manger agrémenté d'une cheminée. Les grandes baies vitrées de la lumière naturelle à la pièce et offrent une vue imprenable sur la terrasse et le jardin. Vous trouverez également, au rez-de-chaussée, un bureau de 20 m² environ avec une bibliothèque intégrée, une cuisine séparée, un WC, une pièce de service et un garage accessible depuis la rue et l'intérieur de la maison.

Le premier étage abrite trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec vue sur le jardin. Une salle de bain supplémentaire, équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé, complètent cet étage.

Le deuxième étage offre un espace sous les toits à rénover entièrement, permettant ainsi de créer des pièces supplémentaires selon vos besoins et envies.

Pour votre confort, une climatisation réversible a été installée en 2021 dans le séjour et la chambre principale. Le jardin, véritable coup de cOEur, abrite une grande dépendance pleine de charme avec poutres en bois et pierres apparentes, idéale pour des projets d'aménagement divers.

Cette maison, après quelques travaux de rénovation et de modernisation, deviendra le lieu de vie idéal pour une famille, grâce à sa proximité immédiate de toutes les commodités et à son environnement agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une demeure alliant charme, espace et fonctionnalité au cOEur de Libourne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Haupois EI (ID 65834), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 909463473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27866155)