Vente Maison 33500, Libourne france 399 000 €

Iad France - Fanny Larronde vous propose : Propriété en pierre avec fort potentiel - 172 m² + dépendances - Terrain constructible 1 433 m²

Libourne - Axe Saint-Émilion

Située sur un axe recherché de Libourne, cette propriété de caractère offre 172 m² habitables et de vastes dépendances, le tout sur une parcelle constructible de 1 433 m².

Son potentiel d'aménagement et la présence de doubles compteurs permettent d'envisager différents projets : habitation principale, activité professionnelle ou investissement locatif.

Composition

o Maison principale : 172 m²
o Garage d'environ 120 m²
o Cave / laboratoire d'environ 60 m²
o Terrain 1 433 m² avec stationnement

Les atouts

Belle façade en pierre
Grands volumes exploitables
Division possible
Terrain avec stationnement
Proximité centre-ville et toutes commodités

Opportunité rare sur le secteur pour un projet immobilier à forte valeur ajoutée.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Larronde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 812743151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32965010)