Vente Maison 79120, LEZAY france 75 000 €

Maison de bourg rénovée côté technique, 3 chambres, garage et jardin à Lezay (79120) – 75 000 € FAI Lezay (79) – Maison 5 pièces de 90 m², toiture neuve, fenêtres PVC double vitrage neuves, garage et jardin – 75 000 € Votre première maison, ou celle qu'on n'attend plus… à moins de 80 000 € ! Au cœur de Lezay, dans les Deux-Sèvres, venez découvrir cette maison de ville mitoyenne de plus de 90 m² : 5 pièces, 3 chambres, séjour de 27 m² et une vraie organisation familiale. Le plus dur est déjà fait. Vous n'aurez pas à y penser : Toiture entièrement refaite à neuf : la tranquillité pour des années, sans mauvaise surprise sous les tuiles. Fenêtres PVC double vitrage neuves : plus de confort, moins de bruit, de meilleures économies de chauffage. Poêle à granulés pour des soirées chaleureuses, en complément du chauffage au fioul. À l'intérieur : de la place, beaucoup de place ! Un séjour lumineux de 27 m² pour recevoir sans se serrer Une cuisine de 11 m² avec une belle possibilité d'agrandissement et une arrière-cuisine de 13,55 m² (le rêve de toutes les familles ) 3 chambres de 9,95 m², 13,95 m² et 17,49 m² Une salle de bain de 8,84 m² avec wc à l'étage et un autre WC au rez de chaussé Un comble de 32 m² au sol, à aménager selon vos envies (chambre d'appoint, bureau, salle de jeux… à vous de voir !) Garage et jardin : le petit plus qui change tout Un garage de 15 m² et un jardin non attenant à la maison, à deux pas : parfait pour le potager, les barbecues, les jeux des enfants ou simplement un coin de verdure à vous. Terrain total de 409 m² (2 parcelles). Un emplacement qui facilite le quotidien Tout se fait à pied depuis la maison : Supermarché à 2 min · banque à 2 min · mairie et La Poste à 5 min · école primaire à 4 min · collège à 5 min. Gare de Saint-Maixent-l'École (TGV) à environ 29 min, Niort et Poitiers accessibles en voiture. Le côté « bonne affaire » Maison à rafraîchir : l'occasion de la personnaliser à votre goût, avec l'essentiel (toiture, fenêtres) déjà réglé. Une maison avec ce volume, un garage et un jardin à ce prix, ça ne reste pas longtemps en ligne. Contactez-moi vite pour organiser votre visite ! Yohann MESNIL – Conseiller Capifrance 07 71 03 13 53 · yohann.mesnil@capifrance.fr Prix : 75 000 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur soit 7,14%) DPE : F – 331 à 420 kWh/m²/an · GES : F – 77 à 100 kg CO₂/m²/an Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 201 055 - Greffe de NIORT) Yohann MESNIL Entrepreneur Individuel 07 71 03 13 53 - Réf.923163