Vente Maison 40260, Lesperon france 399 000 €

Iad France - Emmanuel Saunier vous propose : Une pépite au coeur de la forêt landaise
Dans un écrin de nature, découvrez cette bâtisse traditionnelle landaise entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité.
Ce carriou (grange typique des Landes) de 130 m² a été transformé en une chaleureuse maison d'habitation, alliant le caractère de l'ancien au confort moderne.
Au rez-de-chaussée, un intérieur soigné et fonctionnel. Vous serez accueilli par une entrée avec placards aménagés, menant à une cuisine équipée et conviviale, ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 34 m², agrémentée d'un poêle à bois pour des soirées cosy. Un WC complète ce niveau.
À l'étage, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, un second WC, une salle de bain familiale avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un espace de vie polyvalent : bureau, salle de jeux, coin TV, lecture ou chambre d'appoint... à vous d'en imaginer les usages !
Le terrain clos de 658 m² offre un cadre naturel paisible, propice à la détente avec une piscine 8x4 m, une terrasse en bois dont 17 m² couverts, un abri pour stocker le bois et ranger les vélos et un carport (possibilité de le fermer en tout ou partie).
Située à moins de 5 minutes du village dynamique de Lesperon (écoles, commerces, médiathèque, ...), à 25 minutes de l'océan, 30 minutes de Dax, 40 minutes de Capbreton-Hossegor et 1h30 de Bordeaux. Pour une résidence principale ou secondaire, en quête de calme, de nature et de qualité de vie.
Il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien unique, nous sommes disponibles 7 / 7 jours.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Saunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 880261110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31076405)