Vente Maison 77150, Lésigny france 578 000 €

Iad France - Claude Pichon vous propose : * À vendre : Belle maison familiale ! *

Niché dans un secteur prisé et verdoyant au Clos Prieur, cette élégante maison d'une surface total de 168 m² habitable (221 m² au sol), construite en 1970, vous attend avec ses 7 pièces, elle offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.

- * Rez-de-chaussée : *
- Une ENTREE accueillante.
- Une SALLE D'EAU avec WC.
- CUISINE semi-ouverte avec BUANDERIE, donnant accès à un GARAGE spacieux de 35 m².
- Un BUREAU pouvant être transformé en CHAMBRE.
- GRANDE PIECE DE VIE de 58 m², agrémentée d'une cheminée, baignée de lumière grâce à une VERANDA anti-effraction de 26 m². Profitez de la vue sur la PISCINE et le JARDIN verdoyant, SANS VIS A VIS, orienté SUD / EST.

- * Premier étage : *
- PALIER avec grand placard.
- VESTIBULE
- SALLE DE BAIN avec WC
- Trois CHAMBRES, dont une SUITE PARENTALE et son DRESSING ainsi que sa SALLE D'EAU équipée d'un WC.

* Équipements : *
- Chauffage au gaz avec chaudière à condensation.
- Fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants électriques centralisés alimentés par des petits panneaux solaires commander à distance, ainsi que les lumières pour une gestion simplifiée.

* Extérieur *
-Piscine chauffée, avec filtration au sable, pour des moments de détente. Orientation Sud / Est.
- Possibilité de garer 2 voitures dans la propriété en plus du garage. de 35 m².

Cette propriété s'étend sur un terrain de 1 200 m², offrant un accès direct à un espace vert avec cours d'eau, idéal pour les amateurs de pêche et de promenades. Entourée de plusieurs centres équestres pour les amateurs d'équitation, ainsi que d'un superbe golf à Lésigny.

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! VOUS n'avez plus qu'à poser vos valises !

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un havre de paix, tout en étant à proximité de toutes les commodités !

* Centre-ville et carrefour market à 10 mn à pied
* Collège et crèche à 5 mn à pied
* École primaire à 5 mn en voiture
* Lycée à Ozoir la Ferrière 10 mn en voiture
* Bus scolaire dans la ville
* Gare d'Ozoir la Ferrière et de Pontault Combault à 10 mn en voiture
* Bois de notre Dame pour de belle promenade.

Un bien qui se découvre pleinement sur place : contactez-moi pour organiser votre visite et ressentir son atmosphère.

Je suis ouverte au partage avec toutes agences ou mandataires qui auraient des clients.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35¤ par mois (soit 420 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claude Pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 504242132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 100.
Quote part annuelle(moyenne) : 420 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32722613)