Vente Maison 85340, LES SABLES D OLONNE france 345 000 €

MEGAGENCE Les Sables-d'Olonne: Isabelle et Wilfried CASTEL vous proposent cette charmante maison de 104 m² dans un quartier calme, entre le centre commercial YLIUM et le centre-ville des Sables d'olonne, ses écoles, lycées, commerces et animations. Avec la plage, le port et la mer à quelques pas, elle offre un cadre de vie agréable pour les amateurs de sérénité maritime. À l'intérieur, cette maison propose une entrée avec placard, un séjour/salon avec cheminée insert, une cuisine, une arrière-cuisine, une salle d'eau, et deux chambres, un WC séparé. Les 104 m² se répartissent harmonieusement entre les quatre pièces, formant ainsi un espace chaleureux et fonctionnel pour toute la famille. À l'extérieur, le bien dispose d'un terrain de 296 m² comprenant une terrasse, une cour et un espace barbecue, et une dépendance, idéal pour profiter des journées ensoleillées. En plus: 2 garages dont un de 47 m2 environ, qui peut être aménagé en 2 chambre supplémentaires avec salle d'eau. Notre avis: Enorme potentiel et très bon emplacement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 345 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 € Honoraires : 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, E-mail : wilfried.castel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363