Vente Maison 85100, Les Sables-d'Olonne france 289 400 €

Silvina Andrade vous propose : Une jolie pépite au coeur des Sables-d'Olonne !

Idéalement située en plein coeur du centre-ville des Sables-d'Olonne, cette charmante maison d'environ 50 m² saura vous séduire par son emplacement privilégié, son atmosphère chaleureuse et sa rénovation soignée.

Dès les premières photos, on découvre un intérieur accueillant, plein de charme, où chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable, avec deux chambres. Une petite terrasse vient compléter ce bien et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, en toute tranquillité.

Autre véritable atout : une cave avec une belle hauteur sous plafond, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire particulièrement intéressant selon vos envies et vos besoins.

Un point à connaître concernant le DPE :

Lors de la rénovation, les propriétaires ont fait le choix de conserver un magnifique mur en pierre apparente, privilégiant ainsi le cachet et l'authenticité de la maison plutôt qu'un doublage isolant.

Quelques améliorations ciblées pourraient permettre d'optimiser sa performance énergétique : le doublage et l'isolation de ce mur, ainsi que le remplacement du ballon d'eau chaude actuel par un modèle de capacité plus adaptée.

Selon les estimations communiquées, ces interventions permettraient d'envisager un classement énergétique en D, sous réserve de validation par un nouveau diagnostic après travaux.

Un potentiel d'amélioration intéressant, avec des interventions limitées, qui laisse entrevoir une belle marge de progression.

Une adresse de choix, du charme, une rénovation réussie et un potentiel supplémentaire : .« Parce qu'un bien immobilier ne se résume pas à une étiquette énergétique, cette jolie maison mérite surtout d'être découverte pour son charme, son emplacement et le potentiel qu'elle offre. »

Une opportunité à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 289 400 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Silvina ANDRADE, Tél. : 06 95 87 86 29, E-mail : silvina.andrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 792825309.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34119629)