Vente Maison 85100, LES SABLES D OLONNE france 288 000 €

Ronald Relmy-megAgence vous propose une opportunité rare au cœur des Sables-d'Olonne, dans le très recherché secteur de la gare. À seulement 150 mètres de la gare TGV des Sables d'Olonne cette maison de ville bénéficie d'un emplacement premium, avec commerces, services et transports accessibles à pied. Un secteur prisé où les maisons avec garage sont extrêmement rares. La maison développe environ 112 m² de surface totale, dont 90 m² habitables chauffés, et se compose de : un séjour, une cuisine, trois chambres, un garage de 25 m², véritable atout en centre-ville, deux dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ces dépendances permettent d'envisager différents projets : extension de l'habitation, activité professionnelle, espace de stockage ou investissement. Le bien est proposé à un prix au mètre carré d'environ 2 570 €, soit 30 à 33 % en dessous des prix du marché sur ce secteur. Un positionnement quasi introuvable en centre-ville des Sables-d'Olonne. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation. Une opportunité idéale pour des acquéreurs souhaitant façonner un bien à leur image ou réaliser un investissement à valeur ajoutée. Un bien rare, à fort potentiel de valorisation, dans un secteur à très forte demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 288 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Ronald RELMY, Tél. : 0767445663, E-mail : ronald.relmy@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial