Vente Maison 85100, Les Sables-d'Olonne france 349 900 €
Descriptif du bien
Les Sables-d'Olonne - Quartier Gare A seulement 10 minutes à pied de la Grande Plage, cette maison de ville de 105 m² habitables conjugue charme et confort contemporain.
Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux de 28 m², chaleureux grâce à son poêle à granulés. La cuisine, aménagée et équipée, offre un agréable espace repas. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, un bureau, une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC suspendu.
À l'étage, un espace indépendant complète l'ensemble : kitchenette, chambre, salle d'eau avec WC et coin laverie. Idéal pour recevoir, télétravailler ou envisager un projet locatif.
Les atouts supplémentaires : un garage de 18 m², une installation solaire en autoconsommation pour plus d'efficacité énergétique, et une cour intérieure ensoleillée, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Une opportunité rare dans un secteur prisé.
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Honoraires inclus de 2.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1787.00 et 2417.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller M&M VOS AGENTS IMMO : Agent immobilier - Maxime GUIGNARD
Carte T CPI85012023000000029
RCP GENERALI IARD
- Type de bien : Maison
- DPE : E - 231 à 330 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 105 m²
- Localisation : France - pays-de-la-loire - Vendée
- Ville : Les Sables-d'Olonne
- Code postal : 85100
- Disponible le 06/11/2023
- Annonce mise à jour le 20/03/2026