Vente Maison 38370, LES ROCHES-DE-CONDRIEU france 299 000 €

Idéalement amarrée au port de plaisance des Roches-de-Condrieu, face aux majestueux coteaux du Condrieu et du Côte-Rôtie, cette péniche Freycinet offre une parenthèse de vie inédite, aux airs de vacances perpétuelles, à seulement 30 minutes de Lyon. Déployant une superficie habitable de 200m2, ce bien singulier séduit dès l'entrée par une vaste pièce baignée de clarté, pensée comme un jardin d'hiver. Cet espace s'ouvre sur une terrasse de 70m2, véritable salon d'été suspendu sur l'eau (bar, espace détente, pergola). Un bel escalier tout en bois massif emmène vers la pièce de vie, sublimée par de multiples hublots à fleur d'eau et bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle. Un poêle à bois y diffuse une atmosphère chaleureuse et feutrée. La cuisine équipée s'intègre avec discrétion et élégance au séjour. Côté nuit, ce niveau propose trois belles chambres, dont une suite parentale, complétées par de nombreux rangements et deux salles d'eau. De retour sur le pont, la timonerie d'origine et la chambre du marinier avec salle d'eau parachèvent cet art de vivre nomade et authentique. Aspects techniques et navigation : Péniche entièrement navigable (dernière sortie naviguée récente) Titre de navigation valable jusqu'en 2035 Dernier carénage réalisé en 2025 / Plan de sondage validé OK Convention d'Occupation Temporaire (COT) : env. 480 euros / mois 2 places de stationnement réservées au port Un cadre de vie poétique, rare et parfaitement entretenu, situé à 7 minutes à pied de la gare de Saint-Clair-les-Roches et à proximité immédiate de toutes les commodités. Caractéristiques : 6 pièces 4 chambres (dont la chambre du marinier) 3 salles d'eau 2 WC DPE : non requis Contact - Jean-Christophe BAUMANN : 06 60 48 70 77 Jean-Christophe Baumann (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 540 873 - Vienne.