Vente Maison 17570, Les Mathes france 680 412 €

Iad France - Samuel Douheret (06 59 79 04 69) vous propose : À VENDRE - SUPERBE VILLA CONNECTÉE DE PLAIN-PIED - 160 m² - PRESTATIONS DE QUALITÉ

Découvrez cette exceptionnelle villa connectée de plain-pied, offrant une surface habitable de 160 m² environ et des prestations multiples et de qualité. Idéalement située à quelques mètres des commerces de la commune des Mathes, cette résidence représente une opportunité unique.

L'entrée avec placard crée une première impression accueillante, tandis que la vaste pièce de vie traversante de 60 m² environ orientée sud-ouest, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse de 160 m².

La suite parentale comprend une chambre spacieuse, une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne et un dressing. Trois chambres supplémentaires, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, offrent un espace de détente confortable. Deux WC ajoutent à la commodité.

Le cellier communique avec le garage de 40 m²environ, équipé d'une porte motorisée et d'un galetas pour un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage au sol, l'aspiration centralisée et la domotique apportent une dimension moderne. Une terrasse couverte offre un espace extérieur abrité, idéal pour les moments de détente.

La pergola bioclimatique, la piscine de 8x4m avec dôme coulissant, la douche et le WC extérieurs, ainsi que le local technique et le cabanon en composite complètent cette propriété d'exception sur une parcelle de terrain clôturée et arborée de 933 m² environ.

Situation idéale : À seulement 5,8 km du port de La Palmyre et des plages de la Côte Sauvage, et à 8,9 km du phare de La Coubre.

Coup de COEur Assuré : Cette propriété représente bien plus qu'une maison - c'est une expérience de vie exceptionnelle. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort moderne et un style de vie élégant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samuel Douheret EI (ID 78389), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953432705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28473560)