Vente Maison 63430, Les Martres-d'Artière france 295 000 €

Maison familiale de caractère – 155 m² – Terrain arboré de plus de 2 400 m²
Les Martres-d'Artière
L'agence FALGOUX Immobilier vous propose, en exclusivité, cette maison familiale des années 70 d'environ 155 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de 2400 m²
Située à l'entrée de la commune, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'espace, de volumes généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement
Un emplacement pratique et un cadre verdoyant
-Commune dynamique située aux portes de Clermont-Fd
-Grand terrain arboré de plus de 2400 m²
-Proximité des commerces, écoles et axes routiers
-Environnement offrant de multiples possibilités d'aménagement
DESCRIPTION DU BIEN
Sur 3 niveaux, cette maison de caractère comprend :
1 salon / séjour lumineux
1 cuisine ouverte rénovée
3 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
2 WC indépendants
1 bureau
1 véranda pour un espace de vie supplémentaire
1 garage
ANNEXES
Propriété bénéficiant de nombreux espaces complémentaires :
-Sous-sol
-Cave
-Dépendances
-Combles exploitables
Pour de multiples possibilités : extension des espaces de vie, activité pro, atelier, stockage
ATOUTS DU BIEN
-Superficie parcelle
-Beaux volumes
-Cuisine rénovée
-Menuiseries récentes 2021
- Annexes
-Potentiel d'aménagement
Pas de travaux structurels à prévoir, seulement quelques rafraîchissements permettront de la personnaliser selon vos goûts
Chauffage fioul et cheminée avec insert
Audit énergétique en cours de réalisation
Photos et visite virtuelle disponibles sur demande
Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite
Ref : SG1900 Prix : 295000 € HA charge vendeurs.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL FALGOUX IMMOBILIER, 22 bis rue de l'Hôtel de Ville 63430 PONT DU CHATEAU - Gérant : Mr FALGOUX Stéphane RCS 809194335, numéro de carte professionnelle CPI 6302 2016 000 015 295 délivrée par la CCI du Puy de Dôme valable jusqu'au 19/12/2026.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4580.00 et 6270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.