Vente Maison 85400, Les Magnils-Reigniers france 263 000 €

Un véritable havre de paix où charme et douceur de vivre se rencontrent !

Située sur la commune des Magnils-Reigniers, la maison bénéficie d'un environnement agréable, à seulement 8 minutes de Luçon et 20 minutes de la côte vendéenne.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, d'une piscine et d'un terrain entièrement clos, sans vis-à-vis, pour savourer des instants de détente en toute tranquillité. Des petits toits viennent compléter cet ensemble et offrent un espace de rangement supplémentaire.

Laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre d'environ 155 m², alliant authenticité, beaux volumes et convivialité. Son extérieur avec terrasse et piscine sur un terrain clos sans vis à vis d'environ 1300 m² invite à profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour cathédrale, un salon chaleureux avec son poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une chambre, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec WC, offrant un agencement fonctionnel pour accueillir famille et invités.

Chauffage : gaz et poêle à bois
Ouvertures double vitrage
Piscine chauffée par pompe à chaleur, filtre à sable
Puit alimente le jardin
Assainissement : Fosse sceptique
Isolation murs et toiture refaite en 2006
Toiture partie 1 a environ 20 ans et la partie 2 environ 10 ans

Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 263 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Linda LAGARDE VEZIN, Tél. : 07 80 44 98 03, E-mail : linda.vezin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848462883.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34086656)