Vente Maison 48400, Les Bondons france 98 000 €
Descriptif du bien
A VENDRE : Corps de ferme cévenol avec 36,8 hectares libres de bail Parc National des Cévennes
Situé dans le hameau de Monteils (48400 Les Bondons), au coeur du Parc National des Cévennes, cet ensemble immobilier rural offre une opportunité rare d'acquérir un vaste domaine foncier de 36,8 hectares entièrement libres de toute occupation agricole.
Le bien comprend un ancien corps de ferme traditionnel développant une surface habitable d'environ 114 m² répartie sur trois niveaux. La bâtisse principale conserve l'authenticité architecturale typique des constructions cévenoles avec murs en pierre apparente, volumes bruts et dépendances agricoles attenantes comprenant une ancienne étable, un four traditionnel et plusieurs remises. L'ensemble nécessite une rénovation complète, aussi bien sur le gros oeuvre que sur les aménagements intérieurs.
Le domaine foncier constitue l'atout majeur de cette propriété. Il se compose d'environ 368.410 m² répartis sur 50 parcelles de terres labourables, prairies, landes et bois, caractéristiques des paysages pastoraux de montagne des Cévennes.
L'intégralité des parcelles est libre de bail, offrant une totale liberté d'exploitation pour un projet agricole, sylvo-pastoral, équestre, écologique ou patrimonial. L'Inventaire cadastral détaillé vous est présenté en photo.
Ce bien s'adresse principalement :
- aux exploitants agricoles,
- aux groupements pastoraux,
- aux artisans souhaitant développer une activité rurale,
- ou aux investisseurs recherchant un important volume foncier à faible prix au m²
Dans un environnement naturel préservé, ce domaine séduira les amateurs d'authenticité, de grands espaces et de projets de réhabilitation rurale.
Prix net vente : 89.570
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8.430 TTC
Prix de vente Honoraires d'Agence Inclus : 98.000
Pour tout renseignements complémentaires contactez directement Philippe SAUVAL, votre conseiller OPTIMO [ by eXp France] au O6**11**70**22**03 .
RCS 889 306 213
Honoraires inclus de 9.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 89 570 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Philippe SAUVAL
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 889306213