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Vente Maison LES ADJOTS, 173 m²

Vente Maison 16700, LES ADJOTS france 256 800 €

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Descriptif du bien

Nous vous invitons à découvrir ce pavillon de 173 m², situé aux Adjots, à seulement 5 minutes de Ruffec qui offre toutes les commodités nécessaires (écoles, commerces, services publics...). Ce bien se compose d'un spacieux salon/séjour de 30 m², agrémenté d'une belle cheminée avec insert électrique, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, s'étend sur 14,5 m². Un couloir dessert trois chambres de 10,5 m², 12,5 m² et 15 m², parfaitement adaptées pour accueillir votre famille. De plus, un studio attenant de 20 m², avec sa propre salle de bain, offre une flexibilité supplémentaire. La salle de bain principale de 8 m² est équipée d'une baignoire et d'une double vasque, pour un confort optimal. À l'étage, une mezzanine de 18 m² offre un espace supplémentaire, parfait pour une salle de jeux, tandis qu'un bureau de 12 m² peut être aménagé en quatrième chambre ou en espace de travail. Vous retrouverez également une buanderie de 13 m² Le pavillon dispose également d'un garage semi-enterré de 20 m² et de dépendances de 154 m², incluant plusieurs garages et une chambre forte. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 2800 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. Ce pavillon spacieux et confortable constitue une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un environnement calme et privilégié. Réf 2580. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIGET Alexis - 06 04 13 07 57 - alexis.biget@declic.immo - EI - RSAC N° 953 310 562 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (240 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 600 € par an.

  • Type de bien : Maison
  • DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
  • GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
  • Surface : 173 m²
  • Localisation : France - Nouvelle-Aquitaine - Charente
  • Ville : LES ADJOTS
  • Code postal : 16700
  • Annonce créée le 02/09/2024

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