Vente Maison 33230, Coutras france 172 900 €

Iad France - Elodie Rochefort vous propose : Maison familiale en pierre - 125 m² - Les Églisottes-et-Chalaures

Laissez-vous séduire par le charme authentique de la pierre et le potentiel exceptionnel de cette maison familiale de 125 m² habitables, nichée sur un terrain plat de 588 m² dans un environnement calme et verdoyant.
Rénovée en grande partie, cette maison classée C allie confort, charme et possibilités d'aménagement selon vos envies.

Ses atouts principaux :
Travaux majeurs déjà réalisés : toiture, crépi, menuiseries, gouttières...
Compteur déjà prêt pour panneaux photovoltaïques
Terrain piscinable, plat et facile à entretenir
Puits fonctionnel, idéal pour l'arrosage
Tout-à-l'égout raccordé, conforme
Parking et appentis extérieurs pour vos véhicules ou votre stockage

Environnement paisible et familial, à deux pas des commodités (gare, école, commerces, médecins. )

À l'intérieur :
Cuisine à réinventer selon vos goûts
Salon lumineux avec cheminée en pierre
Salle à manger conviviale pour recevoir famille et amis
Cellier avec accès direct sur le jardin
3 chambres dont 2 en rez-de-chaussée
2 bureaux (idéaux pour télétravail ou loisirs)
Salle de bain complète avec baignoire, douche, double vasque et WC
WC indépendant

Pourquoi elle va vous plaire :
Vous recherchez une maison de caractère, déjà rénovée sur les points essentiels, avec la liberté de la personnaliser à votre image ?
Cette propriété est une véritable opportunité pour une famille, un couple ou un investisseur en quête d'un bien à fort potentiel, dans un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des services.

Un bien rare sur le secteur !
Ne laissez pas passer cette opportunité de transformer cette maison pleine de charme en votre havre de paix familial.

? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son authenticité et son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Rochefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 532634417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31222083)