Vente Maison 09600, Leran france 198 000 €
Descriptif du bien
Bienvenue à Léran
À deux pas du centre du village et du lac de Montbel, Ingrid Gohier, conseillère indépendante en immobilier, vous présente cet ensemble immobilier de 320 m² offrant quatre accès indépendants et un fort potentiel d'aménagement.
Implantée dans un quartier paisible et recherché, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable, à proximité immédiate des commodités.
Le terrain accueille un jardin, un salon abrité, un atelier de 35 m² ainsi qu'un espace de stationnement en fond de parcelle. Un cadre propice à un projet modulable et évolutif.
Cet ensemble permet d'envisager différents scénarios : résidence principale avec revenus locatifs, projet familial multi-générationnel, activité professionnelle ou création de plusieurs logements.
Il se compose de :
? Une maison de plain-pied rénovée (env. 110 m²) : pièce de vie ouverte sur la terrasse, chambre avec dressing, salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, combles aménageables.
? Une seconde maison sur deux niveaux (env. 93 m²) : entrée indépendante, terrasse, trois chambres et combles d'environ 60 m². Maison à terminer, travaux à prévoir.
? Un rez-de-chaussée de 120 m² à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires.
? Une grange à réhabiliter, véritable réserve de potentiel pour compléter votre projet.
Un bien rare sur le secteur, capable de s'adapter à vos besoins d'aujourd'hui et à vos ambitions de demain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 198 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GOHIER, Tél. : 06 69 34 28 22, E-mail : ingrid.gohier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 518079538.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32728944)