Vente Maison 40550, Léon france 570 000 €
![Ma-Cabane - Vente Maison Léon, 195 m²](https://ma-cabane.fr/t/750-420/vente-maison-leon-40550-france-44074672-9178462.jpg)
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Descriptif du bien
A LÉON, au calme, avec accès rapide au centre Bourg et aux commodités, aux pistes cyclables, à la forêt, au lac de Léon, aux plages de l'océan et au golf international de Moliets-Et-Maa, maison d'architecte atypique d'environ 195 m² habitables (environ 198.5 m² au sol), de plain-pied, lumineuse, composée de 2 entrées, d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² avec ses nombreuses baies vitrées desservant une terrasse de plus de 65 m² dont 27 m² environ couverts et un patio de plus de 40 m² situé au centre de la maison, d'une cuisine aménagée, d'une arrière cuisine - buanderie, de 3 suites parentales, d'un espace bureau, d'un cellier et d'un local technique.
Carport de plus de 55 m².
Travaux de rafraichissements et de rénovations à prévoir.
Maison offrant de nombreuses possibilités et un très gros potentiel!
Terrain clôturé et arboré de plus de 2000 m².
Honoraires à charge acquéreur(s), ce qui signifie que vous ne paierez pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence!
N'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce bien! (Je réside à Léon !).
Me joindre : 0786997976 ou sur les réseaux sociaux (https://www.facebook.com/dominiquebeyaert.immobilier ou https://www.instagram.com/dominiquebeyaert ...).
Mes autres biens : https://www.immoforfait.fr/mandataire/mes-biens-dominique.beyaert
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 553 398 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3820.00 et 5220.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Dominique BEYAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 448 802 694 RSAC Dax
RCP ALLIANZ 59 661 778
- Type de bien : Maison
- DPE : F - 331 à 450 kWh/².an
- GES : F - 56 à 80 kg eq CO2/².an
- Surface : 195 m²
- Localisation : France - Nouvelle-Aquitaine - Landes
- Ville : Léon
- Code postal : 40550
- Annonce mise à jour le 24/01/2025