Vente Maison 35133, Lécousse france 436 000 €

Venez découvrir cette charmante maison en pierre, 6 pièces, de 181m² habitables, rénovée en 2005 et peinture intérieure refaite en 2025. Idéalement placée, entre le château de Fougères et la zone commerciale de La Pilais, à proximité immédiate des commerces. Elle comprend au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 50m² avec poêle à granules, une grande cuisine ouverte aménagée/équipée, un WC avec lavez mains, une suite parentale de 29m² (une chambre, un dressing, une grande salle de bain avec douche et baignoire), un dégagement avec placard, une buanderie avec placard (coin chaufferie)A l'étage : passerelle desservant un coin bureau en mezzanine, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Au niveau des combles : un grenier aménageable de 60m² (sur dalle béton isolée)Dépendance de 35m², ossature bois, couverte en ardoises (préau + hangar avec porte sectionnelle électrique)Le tout sur un terrain clos d'une surface cadastrale de 1006m². A découvrir sans plus tarder, coup de coeur assuré!

Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2630.00 et 3600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.